Com instal·lar carregadors de cotxes elèctrics en garatges comunitaris?
L’objectiu del PNIEC és arribar fins als 5 milions abans del 2030.
Cada vegada s’instal·len més carregadors en garatges comunitaris. Per això, la instal·lació de carregadors per a cotxes elèctrics en pàrquings comunitaris ha de fer-se d’una forma eficaç i de la millor manera possible per a evitar un possible col·lapse de la xarxa elèctrica general en l’edifici.
No sols és important instal·lar carregadors en garatges comunitaris, sinó que és fonamental que existeixi un bon muntatge del punt de càrrega, atès que evita:
El caos de les instal·lacions individuals.
El col·lapse de la xarxa elèctrica a causa de situacions de sobreconsumo.
Normativa sobre la instal·lació de carregadors en garatges comunitaris
En el 2014 es va publicar el Reial decret 1053/2014, que recull que els edificis o estacionaments de nova construcció tenen l’obligació d’incloure una preinstal·lació elèctrica específica per a recarregar cotxes elèctrics
S’ha de demanar permís?
Per a procedir a instal·lar un carregador de cotxe elèctric en un garatge comunitari, en el cas que l’edifici sigui antic i no existeixi una preinstal·lació feta, es podrà realitzar sense demanar permís als altres propietaris. Però ull, sí que hauràs d’avisar-los.
L’article 17.5 de la Llei de Propietat Horitzontal recull que la instal·lació del punt per a ús privat en un aparcament només requereix de la comunicació prèvia a la comunitat, sempre que s’instal·li en una plaça individual.
N’hi ha prou amb avisar als altres propietaris enviant un escrit al president o a l’administrador de finques anunciant la teva previsió d’instal·lar un punt de recàrrega de vehicle elèctric. L’ideal és fer-ho amb un marge de 30 dies com a mínim abans de fer la instal·lació. A més, juntament amb l’escrit hauràs de presentar els detalls del projecte.
Una vegada estiguin informats ja pots començar a instal·lar el carregador de cotxe elèctric en el garatge comunitari amb ajuda d’un instal·lador autoritzat.
Es pot oposar la comunitat de propietaris a la instal·lació d’un carregador en la plaça de garatge?
No es pot oposar. No obstant això, cal comunicar a la comunitat del projecte que s’executarà. Aquest projecte ha de preveure la preinstal·lació de safates i cables per al 15% de les places que hi hagi en el recorregut des del punt de connexió a la instal·lació individual.
Segons la Llei 49/1960, del 21 de juliol, de Propietat Horitzontal en l’article 17 (punt 5) s’estableix: “La instal·lació d’un punt de càrrega de vehicles elèctrics per a ús privat en l’aparcament de l’edifici, sempre que aquest se situï en una plaça individual de garatge, només requerirà la comunicació prèvia a la comunitat. El cost d’aquesta instal·lació i el consum d’electricitat corresponent seran assumits íntegrament per l’o els interessats directes en aquesta”.
Si estic de lloguer puc instal·lar un equip de recàrrega?
Si tinc una plaça de propietat, però no tinc l’habitatge en l’edifici i, per tant, no tinc comptador, puc instal·lar un equip de recàrrega?
Podràs sol·licitar un comptador individual per a la teva plaça d’aparcament, encara que els costos poden arribar a ser molt elevats.
Quin tipus d’equip de recàrrega és recomanable per a un pàrquing comunitari?
Hi ha diferents tipus de recàrrega per als vehicles elèctrics. En el cas de pàrquing comunitari, recomanem:
- Lenta, fins a 7.4 kW. És recomanable per a vehicles elèctrics en garatge individual o garatges comunitaris.
- Semiràpida, entre 11 i 22 kW. És recomanable per a vehicles elèctrics en zones industrials, centres comercials, via pública, etc.
A l’hora d’instal·lar un carregador de cotxe elèctric en un garatge comunitari és important que triïs el tipus de carregador que s’ajusti a les teves necessitats i a les del teu vehicle. Pots preguntar-nos perquè puguem assessorar-te sense compromís.
Com instal·lar carregador cotxe elèctric garatge comunitari
Per a instal·lar un carregador de cotxe elèctric en un garatge comunitari, només és necessari fer 2 coses:
- Posar-te en contacte amb una empresa instal·ladora.
- Enviar un escrit a la comunitat de propietaris.
L’empresa instal·ladora s’encarregarà de tot, perquè tinguis el punt fix de càrrega en la teva plaça de garatge, instal·lant el comptador i realitzant les obres que siguin necessàries. Només has de posar-te en contacte amb l’empresa instal·ladora per a començar.
Preinstal·lació comunitària per a l’electrificació de places de pàrquing
Per a deixar la preinstal·lació feta en els garatges comunitaris, es pot optar per aquestes solucions:
- Solució individual.
- Instal·lació amb subministrament individual.
- Tipus d’equips: < de 3,7 kW amb proteccions sense comunicació.
- Solució amb preinstal·lació comunitària.
- Instal·lació amb subministrament comunitari.
- Quadre elèctric amb comptadors i proteccions.
- Línies individuals (límit de 20 metres de cable des del quadre elèctric).
- Tipus d’equips: entre 3,7 kW i 7,4 kW sense proteccions ni comunicació.
La segona solució sol ser l’habitual en el cas d’aparcaments comunitaris grans, des de 24 places i també pensant en les previsions futures. És el que més es tria per a posar un carregador en un pàrquing col·lectiu.
Quins requisits tècnics són necessaris per a dur a terme la instal·lació d’un punt de recàrrega en la plaça de garatge?
Contador
Tenir un comptador comunitari controlat per un programari de gestió que permeti limitar la potència contractada tenint en compte una simultaneïtat del 30% de recàrrega segons normativa i abaratir els costos d’operació.
Quadre elèctric
Instal·lar la línia del comptador al quadre de mobilitat elèctrica. En aquest quadre es troba el protector contra sobretensiones, l’interruptor diferencial i l’interruptor magneto-tèrmic. Línia comuna i/o Derivació individual Del quadre ha de sortir una línia principal de gran secció subjecta mitjançant safates (permet passar molts cables i és més barat) o un tub (menys cables i més car). D’aquesta línia sortiran les derivacions individuals cap a cadascun dels carregadors instal·lats en les diferents places de garatge.
Carregador
Hi ha una gran varietat de carregadors lents adequats per als pàrquings comunitaris. És important que els pàrquings tinguin comptador d’energia i siguin comunicables. Els nostres tècnics t’assessoraran de la millor opció basant-se en les necessitats del teu garatge, perquè triïs el tipus de carregador adequat.
Software de gestió
Disposar d’un software de control energètic i repercussió de despeses energètiques dels usuaris de vehicle elèctric. Aquesta és una forma eficient i àgil de repartir els costos entre tots els propietaris del pàrquing col·lectiu.
5 raons per les quals és fonamental tenir un programari de gestió en els garatges comunitaris
El programari EVcharge és una plataforma SaaS que permet portar un control total de l’energia i del punt de recàrrega, per la qual cosa cobreix totes les necessitats que deriven de l’electrificació d’un garatge comunitari.
- Controlar la gestió energètica del punt. La plataforma de gestió et permet fer un balanç dinàmic entre el carregador/és i la potència que estigui disponible en aquest moment. El balanç dinàmic permet reduir el consum de la factura de la llum, ja que en cap moment sobrepassaràs la potència contractada, i aconseguiràs estalviar!
- Eina de facturació. El programari permet facturar els costos reals i justos pel consum, de manera que es poden repercutir els costos fixos del garatge. Quins costos fixos es deriven d’un carregador d’un pàrquing comunitari? El cost del programari, la potència contractada per a la càrrega del vehicle, la part variable del kWh que consumeix cada veí, tenir en compte la franja horària en la qual l’ha utilitzat, etc.
- Facturar per veí. Es pot facturar de dues maneres: mitjançant una factura girada a final de mes o mitjançant una targeta moneder. Nosaltres recomanem la targeta moneder, que els usuaris poden anar recarregant en funció de les seves necessitats.
- Possibilitat de connectar més carregadors. A mesura que incrementin les matriculacions dels vehicles elèctrics augmentarà la necessitat d’electrificar els garatges comunitaris amb instal·lacions comunes i eficients.
- Seguiment per part dels propietaris amb l’APP. Amb l’aplicació EVcharge pots veure l’estat de recàrrega del teu vehicle a temps real mentre està connectat. A més, també pots controlar tot el consum i les estadístiques del teu carregador, així com dels carregadors de la xarxa EVcharge que hagis usat. Deixa’t assessorar pels nostres tècnics perquè t’ajudin a trobar la millor solució tant per a la teva butxaca com per a la teva comunitat.
Quant costa instal·lar un carregador en un garatge comunitari?
El preu de la instal·lació d’un carregador en un pàrquing col·lectiu pot arribar a rondar els 1.500 o 2.000 euros, depenent del tipus de carregador i del complexa que sigui la instal·lació. L’ideal és que demanis pressupost sense compromís per a fer-te una idea.
En quant temps s’instal·la?
Depèn de la magnitud de l’obra. En general pot suposar unes 8 o 10 hores de treball. Però és un tipus d’obra que requereix de diversos factors. L’ideal és que ens preguntis per al teu cas en concret, per a poder donar-te una resposta més específica.
Ajudes per a cobrir la instal·lació de carregador en garatge comunitari
Per a cobrir part de la instal·lació del carregador en un pàrquing col·lectiu està el pla MOVES III, prorrogat fins al 31 de desembre de 2024.
T’ha quedat algun altre dubte sobre com instal·lar un carregador de cotxe elèctric en un garatge comunitari? Pregunta’ns perquè puguem ajudar-te.
